红尘国际 现在无论是刚需,还是投资性需求,都不建议大家买房了。这是为什么?据最新数据,中国房地产总市值是65万亿美元,大约450万亿人民币,假如该数据准确,就意味着中国的房地产总市值超过了美国,欧盟,日本的总和;更可怕的是,美国30万亿美红尘国际元房产,30万亿美元股票。欧盟是20万亿美元房地产,20万亿美元股票,日本10万亿美元房地产,6万亿美元股票市值,而中国65万亿美元的房地产,6万亿美元的股票市值。中国股票市场市值与房地产市场市值差了十倍,这说明目前大量的资金都流向了楼市。目前,一二线城市房价已经基本上稳定了,短期内很难大起大落,估计可能将来每年都会跌去15%左右,通过5-6年的时间实现软着陆。而三四线城市房价现在还余热未退,房价很可能出现大起大落。估计2019年的房价将继续去年第四季度的走势,分化明显,但总体已处于调整中。而假如将来房价不上涨,则下跌的可能性就越来越大。作为购房者,建议大家不要轻易出手买房,等房价回来居住属性了,再出手也不迟。现在已经不是买房的最佳时机了。本轮房地产上涨行情始于2015年下半年,到现在各地房价基本翻了一倍多,三四线城市房价要过万元,就连五六线城市房价也都直奔八九千/平米了,在这种情况下买房的就是要背几十年房贷的“接盘侠”,就亏大发了。如今国内经济下行,居民收入增长放缓,房价上涨预期开始改变;热点城市房地产调控,炒房者和开发商已经开始退出。大家买房多是“买涨不买跌”,房价稍有下跌,观望人群就会越来越多,购房人群就会越来越少。而房价在经过一段时间有价无市后,就有可能继续下跌。对于热门城市来说,经过了这些年房价的炒作,该买房的都买完了,买不起的也都只能望房兴叹,这些城市房产交易市场已趋向饱和。三四线城由于其优势退潮,如棚改货币化安置、农民工返乡置业等已经退出,其房地产供大于求的现象也日趋明显。总而言之,现在建议购房者不要轻易出手,应继续保持观望。将来一段时间内房价都会“稳”字当头,不会上涨,反而可能有不同幅度的下跌。购房黄金时期已经过去,我们正将迎来一段不短的调整时期。楼市千万条,慎重第一条,购房不理智,钱包两行泪。对此你们怎么看呢?欢迎在评论留言参与讨论。 红尘国际